Marnelaan 19, Groningen

Half vrijstaand wonen in de geliefde wijk 'De Buitenhof' in dit heerlijke gezinshuis met ruime voor- en achtertuin, 4 slaapkamers, energielabel A en nieuw sanitair!

INDELING

De entree van deze 2^1 kap woning bevindt zich aan de zijkant naast de ruime aangebouwde garage. De entree is van een fijn formaat en voorzien van een luxe marmervloer. Hier heb je toegang tot het moderne toilet voorzien van wandcloset en fonteintje (vernieuwd in 2023), de trap naar boven en de deur naar de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is maar liefst 57 m² en voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft veel natuurlijk licht door de mooie grote raampartijen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Bijzonder aan dit type woning is de veranda aan de voorzijde; bereikbaar via een glazen schuifpui. Hier kun je 's ochtends heerlijk genieten van een kop koffie in de zon. Aan de achterzijde is er ruimte voor een heerlijk ruime zithoek met openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor je 's avonds nog lang geniet van de zon. Binnen houd je het lekker koel door de elektrische zonwering aan de achterzijde.

Op de eerste verdieping zijn twee fijne slaapkamers van ca. 17 m² en 8 m² te vinden. Op deze verdieping is ook de moderne nieuwe badkamer voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en ligbad. Het toilet is separaat van de badkamer gecreëerd. Hier is ook nog een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt daarnaast nog veel extra bergruimte onder de schuine kap.

De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers van ca. 14 m² en 11 m². De grootste slaapkamer heeft ook nog extra bergruimte achter het knieschot.

LIGGING

Deze ideale gezinswoning ligt in 'De Buitenhof'. Deze ruim opgezette jonge wijk ligt vlak achter het Stadspark en heeft alle voorzieningen in de buurt. De binnenstad bereik je binnen 10 minuten fietsafstand. Wil je de stad uit? De A7 en ring Zuid bereik je binnen enkele minuten.

BIJZONDERHEDEN

- Energielabel A, lage energielasten;
- 13 zonnepanelen;
- Zeer ruime garage met separate deur (ca. 36 m²);
- Meterkast vernieuwd (2022);
- Fraaie visgraatvloer op de begane grond (2022);
- Plafond en muren op de begane grond gestuukt (2022);
- Moderne badkamer (2023);
- Modern toilet (2x) (2023);
- Nieuwe schutting aan de achterzijde (2024).